本報(bào)訊（記者賴書聞）近日，《?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有平臺(tái)公司物業(yè)“零租金”試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)空間實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）發(fā)布。據(jù)悉，此次“零租金”試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)空間通過(guò)對(duì)園區(qū)下屬國(guó)有平臺(tái)公司運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行整合，共推出辦公用房、廠房等空間超3.7萬(wàn)平方米。試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)空間主要分布在美安生態(tài)科技新城、云龍產(chǎn)業(yè)園，旨在發(fā)揮海南自貿(mào)港重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)主陣地作用，通過(guò)合理讓利，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)和團(tuán)隊(duì)入駐，實(shí)現(xiàn)?？趪?guó)家高新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)了解，“零租金”試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)空間面向符合高新區(qū)重點(diǎn)培育發(fā)展的生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、先進(jìn)制造、可降解新材料產(chǎn)業(yè)，從事生產(chǎn)或技術(shù)產(chǎn)品研究、開(kāi)發(fā)、服務(wù)的企業(yè)。

入駐“零租金”試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)空間的企業(yè)，簽約三年（含）以上可享受前兩年免租；簽約五年（含）以上可享受前三年免租。租金優(yōu)惠起始時(shí)間，以“零租金”試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)空間租賃合同約定的起租日為準(zhǔn)。

此外，租賃面積必須以項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告的最小分割單元為基數(shù)，如需分割最小分割單元需管委會(huì)批準(zhǔn)，按照不同物業(yè)類型的租賃面積分為兩檔分別確定免租面積；為充分發(fā)揮“零租金”試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)空間的政策效益，《辦法》要求入駐企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際需求合理租賃相應(yīng)面積，國(guó)有平臺(tái)公司需在租賃合同中明確相關(guān)條款，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)核查企業(yè)入駐情況，以杜絕資源閑置與浪費(fèi)現(xiàn)象。

值得一提的是，如入駐企業(yè)開(kāi)展違反國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，視為企業(yè)自動(dòng)放棄享受“零租金”試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)空間政策，同時(shí)國(guó)有平臺(tái)公司有權(quán)予以清退，并按租賃合同約定價(jià)格對(duì)已享受“零租金”面積優(yōu)惠總金額進(jìn)行追繳，并追究企業(yè)在租賃合同中約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

《辦法》還建立監(jiān)督與考核機(jī)制，將“零租金”試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)空間工作納入國(guó)有平臺(tái)公司年度績(jī)效考核體系。對(duì)于納入“零租金”試點(diǎn)產(chǎn)業(yè)空間的物業(yè)，“零租金”部分（視同租金收入扣除相應(yīng)房產(chǎn)稅）在企業(yè)業(yè)績(jī)考核上予以視同國(guó)有平臺(tái)公司利潤(rùn)（如簽訂協(xié)議面積納入國(guó)有平臺(tái)公司業(yè)績(jī)考核中租賃完成面積，免租期內(nèi)當(dāng)年免除租金金額納入國(guó)有平臺(tái)公司業(yè)績(jī)考核中收入、利潤(rùn)總額完成金額）。

海口國(guó)家高新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《辦法》的推出是?？趪?guó)家高新區(qū)主動(dòng)作為，在海南自貿(mào)港封關(guān)之年提升園區(qū)科創(chuàng)能級(jí)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)的具體舉措，是下屬國(guó)有平臺(tái)公司結(jié)合市場(chǎng)環(huán)境變化與企業(yè)自身發(fā)展需要，算大賬、算長(zhǎng)遠(yuǎn)賬，通過(guò)合理讓利助推園區(qū)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的有力之舉。